| Regulamin | Kontakt |

Nieruchomości Wrocław

Obowiązki pośrednikaw sprzedaży mieszkań i innych nieruchomości komercyjnychObowiązki pośrednika nieruchomości:

  • Przygotowanie i prezentacja ofert sprzedaży dla sprzedającego do akceptacji
  • Współpraca i pozyskiwanie informacji od banków, firm udzielających kredyt mieszkaniowy, inspektorów budowlanych i sprawdzenie czy wszystkie warunki umowy zostały spełnione przed upływem terminów zamieszczonych w kontrakcie
  • Przeprowadzanie rozmów wstępnych z klientami w celu ustalenia rodzaju i cech poszukiwanej nieruchomości
  • Przegotowanie wszelkiej dokumentacji obowiązkowej dla poszczególnych transakcji: sporządzanie umowy przedwstępnej, umowy sprzedaży, umowy najmu, umowy pośrednictwa
  • Nadzorowanie zgodności i podpisywania dokumentów finalizujących sprzedaż, kupno lub wynajem, sprawdzenie poprawności zleceń przepływu gotówki od kupującego do sprzedającego
  • Występowanie, jako pośrednik między kupującymi a sprzedającymi, reprezentowanie interesów jednej bądź drugiej strony
  • Promowanie mieszkania na sprzedaż poprzez rzetelną i opłacalną reklamę w lokalnej telewizji, radiu, tematycznych czasopismach i portalach internetowych
  • Nawiązywanie kontaktów z lokalnymi biurami nieruchomości, ustalanie warunków współpracy i podpisywanie umów o współpracę
  • Ustalanie konkurencyjnej ceny mieszkań poprzez porównywanie cen zawartych transakcji podobnych nieruchomości we Wrocławiu
  • Prowadzenie kalendarza spotkań, koordynowanie wyjazdów służbowych, przeprowadzanie prezentacji lokali potencjalnym klientom
  • Filtrowanie i wyszukiwanie ofert spełniających finansowe, jakościowe i fizyczne wymagania klienta
  • Przedstawianie klientowi ofert komercyjnych, rolnych i mieszkalnych oraz wyjaśnianie i omawianie cech poszczególnych obiektów
  • Pisanie i projektowanie wyglądu graficznego anonsów zwracając szczególną uwagę na opis, słowa kluczowe i tytuł mieszkania we Wrocławiu wystawionego na aukcję
  • Obowiązki pośrednika nieruchomościOmawianie projektów budowy, przebudowy lub modernizacji mieszkań, wyszczególnienie i rekomendowanie wszystkich uwzględnionych rozwiązań, rekomendowanie dodatkowych opcji
  • Jednym z najważniejszych obowiązków pośrednika nieruchomości jest udzielanie pełnych, opisowych i zrozumiałych odpowiedzi na wszystkie pytania klienta w sprawach konstrukcyjnych, finansowych, remontowych, potrzebnych przeglądów, napraw i wycen wartości
  • Przeprowadzanie okresowych oględziny i organizacja potrzebnych remontów i napraw, informowanie właściciela o potrzebnych inwestycjach
  • Towarzyszenie osobom kupującym podczas oględzin i inspekcji mieszkań, doradzanie odnośnie odpowiedniości, praktyczności, wartości wartości, porównywanie cen mieszkań
  • Nieustanie pogłębianie wiedzy i technik sprzedaży i negocjacji poprzez regularne uczestnictwo w szkoleniach branżowych
  • Instruowanie klientów i wyszczególnienie czynności, które należy wykonać, aby uczynić mieszkanie bardziej atrakcyjne dla zainteresowanych ich kupnem

Obowiązki agenta nieruchomości:

  • Obowiązki agenta nieruchomościJeśli zajdzie potrzeba negocjacji obowiązkiem agenta nieruchomości jest ustawienie spotkania w celu przeprowadzenia stosownych rozmów
  • Sprawdzanie własności do lokalu oraz ogólnego stanu prawnego danego mieszkania
  • Sprawdzanie zapisów w księgach wieczystych
  • Czytanie i sprawdzanie miejscowego planu zagospodarowania
  • Informowanie klientów o sytuacji na rynku nieruchomości we Wrocławiu, cenach, dostępnych kredytach mieszkaniowych, obowiązkach prawnych i wszystkich powiązanych sprawach
  • Dokonanie wyceny mieszkania w celu ustalenia wartości pożyczki
  • Sumienny przegląd i ocena kredytów na mieszkanie tak, aby zapewnić klientowi najkorzystniejsze oprocentowanie, najtańszy kredyt i warunki spłaty lub przeniesienia pożyczki do innego banku
  • Codzienne przeglądanie i poszukiwanie aktualnych ogłoszeń, przegląd wrocławskiej giełdy nieruchomości i branżowej lektury, aktywne uczestnictwo w targach mieszkaniowych, szkoleniach, seminariach i związanych z obowiązkami agenta spotkaniach w celu uaktualniania niezbędnej wiedzy
  • Sprawdzanie zdolności kredytowej klienta
  • Poszukiwanie i kontaktowanie się z właścicielami lokali w celu pozyskania nowych i atrakcyjnych lokali
  • Budowanie grupy rzeczoznawców, notariusz Wrocław, prawników, zaprzyjaźnionych i sprawdzonych agencji nieruchomości, do których można skierować klienta
  • Ubieganie się, opracowywanie i redagowanie informacji o dostępnych mieszkaniach do wynajęcia
  • Dokonywanie oględzin mieszkań w celu szczegółowego ich opisania jeszcze przed prezentacją dla klienta
  • Nawiązanie kontaktów z firmami przeprowadzkowymi
  • Poszukiwanie i wycenianie niezabudowanych gruntów pod inwestycje deweloperskie, budowlane czy komercyjne w oparciu o warunki demograficzne, kulturowe i ekonomiczne
© 2009 Quality Compare Ltd. All rights reserved. Mieszkania Wrocław