Nieruchomości na sprzedaż Wrocław

Obecnie, w związku z przeważającą podażą nad popytem oraz panującego kryzysu na rynku nieruchomości, sprzedaż mieszkań, domów, magazynów, biur, sklepów, hoteli czy kamienic,  nie jest łatwa, wiąże się z wieloma przygotowaniami samej nieruchomości do sprzedaży, sporządzeniem i opublikowaniem dobrej oferty prezentującej nasz lokal na sprzedaży w jak najbardziej atrakcyjny sposób oraz cierpliwości związanej z odwiedzinami potencjalnych klientów i oględzinami. Nieruchomości we Wrocławiu nie sprzedają się już tak łatwo jak miało to miejsce w czasach bumu, a cały proces potrafi trwać od 3 do nawet 12 miesięcy.

Szybka i skuteczna sprzedaż nieruchomości - samodzielnie czy przez pośrednika?

Pierwszym dylematem, nad którym musimy się zastanowić to, czy sprzedawać nieruchomość samodzielnie czy skorzystać z pomocy biura nieruchomości Wrocław? Na rynku istnieje wiele firm oferujących pomoc przy sprzedaży. Jeżeli chcemy skorzystać z oferty jednej z nich proponujemy, aby było to biuro sprawdzone, najlepiej z polecenia od znajomych, którzy już wcześniej mięli z nim przyjemność współpracować, dysponujące kadrą wykwalifikowanych pracowników, posiadających licencje zawodowe dające prawo wykonywania zawodu pośrednika oraz posiadających obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Wtedy będziemy mięli pewność, że zostaniemy profesjonalnie i sprawnie obsłużeni a transakcja sprzedaży nieruchomości we Wrocławiu będzie bezpieczna.

Pomoc, doradztwo kredytowe i doświadczenie pośrednika w zbyciu to nie tylko sama sprzedaż ale również szeroko-pojęta obsługa w kwestii finansowej oraz formalno-prawnej, tj. pomoc pomoc przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny we Wrocławiu, sporządzenie umowy przedwstępnej, weryfikacja dokumentacji (akty notarialne, księgi wieczyste, wypisy i wyrysy z ewidencji gruntu). Wszystkie te czynności, podejmowane samodzielnie mogą nastręczać wiele trudności a dzięki pomocy profesjonalistów staną się tylko formalnością.

Pilnie sprzedam nieruchomość!

Jesteś w trudnej sytuacji? Nagle potrzebujesz gotówki? Jesteś właścicielem nieruchomości usytuowanej w centrum Wrocławia lub jego okolicach np. Długołęka, Psary, Radwanice, Wysoka, Smolec czy Lutynia?

My mamy klientów dysponujących gotówką, szukających nieruchomości w celach inwestycyjnych. Z nami pilnie sprzedasz lokal komercyjny, mieszkanie czy powierzchnie biurowe. Poza tym oferujemy kompleksową i rzetelną obsługę:

 

• profesjonalne przygotowanie oferty sprzedaży nieruchomości Wrocław (niezbędne opisy, dokumentacja fotograficzna);
• reklama Wrocław nieruchomości na sprzedaż i publikacja oferty (portale internetowe, strona firmy zajmującej się sprzedażą, gabloty wystawowe). Aby dobrze i skutecznie zareklamować nieruchomość do sprzedaż, trzeba ponieść niemałe nakłady finansowe oraz czasowe. Koszt skutecznej reklamy to około 100-200zł tygodniowo;
  
• obsługa formalno-prawna transakcji - zorganizowanie umowy przedwstępnej, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, pomoc w zebraniu niezbędnej dokumentacji, przybliżenie tematyki kredytów hipotecznych, przygotowanie warunków umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, zorganizowanie aktu notarialnego itd., te czynności są szalenie istotne dla każdej transakcji a bardzo łatwo jest popełnić błąd podczas ich wykonywania.  Wielu klientom wydaje się , że są w stanie zająć się tym sami, jednakże nic bardziej mylnego, jeśli nie zajmujemy się tematyką nieruchomości na co dzień, jest wielce prawdopodobne , że popełnimy błąd, często niosący za sobą bardzo poważne skutki finansowe. Po co ryzykować, skoro tani, Dobry i sprawdzony pośrednik nieruchomości, który posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, regularnie zajmuje się tematyką kupna/sprzedaży nieruchomości, który śledzi na bieżąco ciągle zmieniające się prawo, może nam zapewnić, iż nie wyniknie przykra niespodzianka podczas przeprowadzania transakcji;
• pomoc w negocjacjach ceny sprzedaży nieruchomości – umiejętnie prowadzone negocjacje pozwolą na uzyskanie pożądanej, wcześniej ustalonej ceny za nieruchomość. Doświadczony agent zarobi na siebie i sprawi że sprzedaż przebiegnie bez niepotrzebnego stresu.
• klienci biur nieruchomości zalety sprzedaży przez pośrednika i współpracy ze skuteczny, pilnie przykładającym się do swoich obowiązków agentem doceniają już podczas pierwszej wizyty na sprzedawanej nieruchomości, profesjonalne przygotowanie oferty zdjęciowej, umiejętne podkreślenie atutów sprzedawanej nieruchomości we Wrocławiu, doradztwo jakie dokumenty będą niezbędne do sprzedaży itp., uświadamiają często klienta, że warto aby pewnymi czynnościami zajęły się osoby, które się na tym dobrze znają,
• w momencie gdy znajdzie się potencjalny kupujący, pomagamy w negocjacjach, które bywają żmudne i męczące zarówno dla kupującego jak i sprzedającego daną nieruchomość.
• Idź do strony głównej: Wrocław mieszkanie

Dokumenty wymagane przy sprzedaży nieruchomości

Nieruchomość mieszkalna stanowiąca odrębną własność:

• podstawa nabycia czyli akt notarialny zakupu nieruchomości,
• aktualny odpis Księgi Wieczystej – nie może być starszy niż jeden miesiąc,
• zaświadczenie od zarządcy nieruchomości o braku zadłużeń czynszowych.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:

• podstawa nabycia czyli przydział lokalu, umowa o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub akt notarialny,
• zaświadczenie ze spółdzielni o braku zadłużeń, jeśli nie ma na lokalu założonej Księgi Wieczystej w zaświadczeniu musi pojawić się wzmianka o tym fakcie oraz oświadczenie spółdzielni o braku przeciwwskazań do założenia Księgi Wieczystej – zaświadczenie nie może być starsze niż jeden miesiąc,
• jeśli jest założona KW dla lokalu niezbędny jest odpis – nie może być starszy niż jeden miesiąc.

Dom:

• podstawa nabycia – akt notarialny zakupu nieruchomości,
• wypis z ewidencji gruntów,
• wyrys z ewidencji gruntów – mapka ewidencyjna,
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy
• aktualny odpis Księgi Wieczystej

Dom w stanie surowym:

• podstawa nabycia – akt notarialny zakupu działki,
• wypis z ewidencji gruntów,
• wyrys z ewidencji gruntów – mapka ewidencyjna,
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy,
• aktualny odpis Księgi Wieczystej,
• pozwolenie na budowę z klauzulą prawomocności,
• dziennik budowy,
• dokumentacja techniczna budynku – zatwierdzony projekt budowlany

Działka budowlana:

• podstawa nabycia – akt notarialny zakupu działki budowlanej,
• wypis z ewidencji gruntów,
• wyrys z ewidencji gruntów – mapka ewidencyjna,
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy, jeżeli brak planu – warunki zabudowy działki,
• aktualny odpis Księgi Wieczystej.

Nieruchomości użytkowe:

• akt notarialny zakupu nieruchomości – podstawa prawna nabycia,
• aktualny odpis Księgi Wieczystej

Pilnie i tanio sprzedam nieruchomość mieszkalną Wrocław

Szukasz nieruchomości na sprzedaż? Chcesz dowiedzieć się jak szybko sprzedać nieruchomość we Wrocławiu? Skontaktuj się z nami. W naszej bazie danych mamy klientów chcących pilnie sprzedać ale i również klientów poszukujących mieszkań na sprzedaż. Czat to pieniądz, każdy dzień, miesiąc to zwłoka które może sporo kosztować. Sprzedaj nieruchomość z nami - szybko i za możliwie najwyższą cenę.